1 990 440 €
T10
400 m²
VIEILLE TOULOUSE
31320
+20%
vs marché
4 976
€/m²
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Créer un compte gratuit1 990 440 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
VIEILLE TOULOUSE (31320) • Vieille-Toulouse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 990 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 555 €
Prix net vendeur
1 913 885 €
Frais de notaire
+133 096 €
Émoluments
18 827 €
Droits & taxes
112 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 123 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 123 536 €
Capital à emprunter
2 123 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 382 €/mois | 76 915 €/mois | 2 132 088 € | 220 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 631 €/mois | 56 458 €/mois | 2 235 720 € | 324 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 476 €/mois | 40 836 €/mois | 2 425 680 € | 514 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 986 €/mois | 33 291 €/mois | 2 636 640 € | 725 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 517 €/mois | 28 839 €/mois | 2 855 100 € | 943 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
52 800 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-9 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VIEILLE TOULOUSE
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1 990 440 € | 4 976 € | 400 m² | 10 | Voir |