778 000 €
Bien
150 m²
VIEILLE TOULOUSE
31320
N/A
vs marché
5 187
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
VIEILLE TOULOUSE (31320) • Vieille-Toulouse
Terrasse
Jardin
Rare! Sur jolie parcelle de 2000 m² dans environnement privilégié, construisez votre rêve de 155 m² - Résolument contemporaine, dans environnement qualitatif - Une architecture déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 048 €
Prix net vendeur
740 952 €
Frais de notaire
+52 646 €
Émoluments
7 580 €
Droits & taxes
43 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
830 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
830 646 €
Capital à emprunter
830 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 929 €/mois | 30 088 €/mois | 834 036 € | 86 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 288 €/mois | 22 085 €/mois | 874 560 € | 126 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 948 780 € | 201 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 031 280 € | 283 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 1 116 900 € | 369 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
19 800 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-3 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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