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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 330 m²
Maison 330 m² Vieille-Toulouse - PiscineÀ Vieille-Toulouse, à quelques pas du golf et seulement 15 min du centre-ville de Toulouse , se dresse une maison d’architecte signée Jacque...
16 Chemin de Pichanelle 31320 Vieille-Toulouse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 179 108 € | 122 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 236 480 € | 179 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 458 240 € | 401 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 521 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VIEILLE TOULOUSE
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1 100 000 € | 3 333 € | 330 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 11b Rue Montplaisir | 1 426 000 € | 284 m² | 5 021 € |
| 23/01/2025 | 4 Che De La Crouzette | 1 900 650 € | 280 m² | 6 788 € |
| 10/04/2024 | 32 Che Des Canabieres | 440 802 € | 291 m² | 1 515 € |