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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située sur la commune de Vieille-Brioude, cette maison de plain-pied construite en 2007 bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible. Offrant une belle surface habitable, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VIEILLE BRIOUDE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRIOUDE
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275 500 € | 2 136 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIOUDE
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOUDE
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOUDE
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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239 900 € | 1 599 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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239 900 € | 1 599 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIOUDE
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239 900 € | 1 610 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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239 900 € | 1 599 € | 150 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Imp De La Ganivelle | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De La Roche Dragon | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 22/10/2024 | 5352a Les Costes | 179 700 € | 148 m² | 1 214 € |
| 05/10/2024 | 5468 Coste Cirgues | 202 150 € | 145 m² | 1 394 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Des Crozes Haut | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De La Roche Dragon | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 12/06/2024 | 5083d La Chaud | 135 000 € | 146 m² | 925 € |
| 29/04/2023 | 3 Rue Des Tisserands | 48 000 € | 110 m² | 436 € |