230 383 €
Bien
90 m²
VIEILLEVIGNE
31290
N/A
vs marché
2 560
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
VIEILLEVIGNE (31290)
Jardin
Garage
DPE
A
Un équilibre parfait entre confort et prix avec cette offre exclusive pour nos clients MFC ! Terrain viabilisé de 405 m² à seulement 64 000 €. Profitez du calme de Vieillevigne et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 383 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 971 €
Prix net vendeur
219 412 €
Frais de notaire
+16 875 €
Émoluments
2 580 €
Droits & taxes
12 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 258 €
Capital à emprunter
247 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 25 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 880 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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