322 152 €
T7
145 m²
VIEILLEVIGNE
31290
-4%
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 152 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
VIEILLEVIGNE (31290)
Terrain
400 m²
Jardin
DPE
A
Projet d'exception (R+1, 5 ch.) sur un terrain viabilisé à 64 000 ! Offre exclusive pour nos clients Maisons France Confort. Profitez d'une suite parentale en RDC et de prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 152 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 873 €
Prix net vendeur
308 279 €
Frais de notaire
+22 970 €
Émoluments
3 432 €
Droits & taxes
18 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 122 €
Capital à emprunter
345 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 346 500 € | 35 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 363 360 € | 52 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
19 140 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian