62 056 €
Terrain
VIEILLEVIGNE
44116
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VIEILLEVIGNE (44116)
Jardin
En campagne, dans lotissement, terrain libre de constructeur, viabilisé, parcelle de 277m² à404m², entre Nantes et La Roche sur Yon (30mn), belle situation....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 056 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 955 €
Prix net vendeur
59 101 €
Frais de notaire
+5 876 €
Émoluments
1 040 €
Droits & taxes
3 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 932 €
Capital à emprunter
67 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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