258 115 €
T1
242 m²
VIEILLEVIGNE
44116
-53%
vs marché
1 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 115 €
Maison • 1 pièce • 242 m²
VIEILLEVIGNE (44116) • Vieillevigne
Terrain
612 m²
Jardin
Garage
DPE
F
364 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Vieillevigne Maison T11 - bourg - investisseursMaison de caractère à Vieillevigne Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 115 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 927 €
Prix net vendeur
248 188 €
Frais de notaire
+18 849 €
Émoluments
2 856 €
Droits & taxes
14 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 964 €
Capital à emprunter
276 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 278 124 € | 28 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 291 600 € | 42 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 173 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 94 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 123 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,38%
31 944 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, VIEILLEVIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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