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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située à VIEILLEVIGNE, cette maison de bourg de 83,38 m² habitable comprend: Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes, ra...
1 Rue Rabelais 44116 Vieillevigne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIEILLEVIGNE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIEILLEVIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9 All Des Azalees | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 23/04/2025 | 6275 La Navinoliere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Manil | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 17/03/2025 | 9b All De La Gare | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/02/2025 | 5864 La Falordiere | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 12/02/2025 | 3 L Ecotais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Du Petit Pont | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 05/12/2024 | 21 Av Du Val De Loire | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 08/11/2024 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/10/2024 | 35 All Jean Mermoz | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Stanislas Baudry | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 29/10/2024 | 2 La Ville Du Bois | 223 000 € | 101 m² | 2 208 € |
| 25/10/2024 | 4 Bel Air | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 19/10/2024 | 2 Rue De La Chevratiere | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 15/10/2024 | 7 Pl Saint Thomas | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |