Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
NOUVEAUTE Maison proche des commodités et écoles où vous pourrez vous rendre à pied, je vous propose cette maison récente sous garantie décennale en lotissement au calme dans son i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIEILLEVIGNE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIEILLEVIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIEILLEVIGNE
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIEILLEVIGNE
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIEILLEVIGNE
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEILLEVIGNE
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEILLEVIGNE
|
277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEILLEVIGNE
|
277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEILLEVIGNE
|
277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIEILLEVIGNE
|
278 450 € | 2 871 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIEILLEVIGNE
|
257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIEILLEVIGNE
|
257 250 € | 2 827 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIEILLEVIGNE
|
257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIEILLEVIGNE
|
243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIEILLEVIGNE
|
241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIEILLEVIGNE
|
241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIEILLEVIGNE
|
232 500 € | 2 447 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9 All Des Azalees | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 23/04/2025 | 6275 La Navinoliere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Manil | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 17/03/2025 | 9b All De La Gare | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp De La Poterie | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 12/02/2025 | 3 L Ecotais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/02/2025 | 2 All Des Daphnes | 109 844 € | 110 m² | 999 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Du Petit Pont | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 10/12/2024 | 2 All Rene Laennec | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 05/12/2024 | 21 Av Du Val De Loire | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 05/12/2024 | 9 La Guittonniere | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 03/12/2024 | 6232 Les Fraignouses | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 08/11/2024 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/10/2024 | 35 All Jean Mermoz | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 29/10/2024 | 2 La Ville Du Bois | 223 000 € | 101 m² | 2 208 € |