62 870 €
Bien
351 m²
VIEILLEVIGNE
44116
N/A
vs marché
179
€/m²
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Bien • 351 m²
VIEILLEVIGNE (44116)
Jardin
iad France - Joris Bonnet vous propose: Terrain à vendre sur la commune de Vieillevigne, dans un petit lotissement de 7 lots. Situé dans un environnement agréable, seulement à 5 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 994 €
Prix net vendeur
59 876 €
Frais de notaire
+5 932 €
Émoluments
1 050 €
Droits & taxes
3 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 802 €
Capital à emprunter
68 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 69 048 € | 7 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,69%
46 332 €/an
Rendement net
47,06%
après charges
Cashflow
+2 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 861 €/an
Charges copro. NR
2 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 243 €/an
GLI (2,5%)
1 158 €/an
Vacance locative
3 859 €/an
Total charges
14 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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