55 350 €
Bien
309 m²
VIEILLEVIGNE
44116
N/A
vs marché
179
€/m²
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Bien • 309 m²
VIEILLEVIGNE (44116)
Jardin
iad France - Joris Bonnet vous propose: Terrain à vendre sur la commune de Vieillevigne, dans un petit lotissement de 7 lots. Situé dans un environnement agréable, seulement à 5 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 636 €
Prix net vendeur
52 714 €
Frais de notaire
+5 418 €
Émoluments
958 €
Droits & taxes
3 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 768 €
Capital à emprunter
60 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 60 984 € | 6 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 63 960 € | 9 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,69%
40 788 €/an
Rendement net
47,03%
après charges
Cashflow
+1 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 399 €/an
Charges copro. NR
1 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 855 €/an
GLI (2,5%)
1 020 €/an
Vacance locative
3 398 €/an
Total charges
12 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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