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366 900 €
Bien 197 m²
VIEILLEVIGNE 44116
N/A vs marché
1 862 €/m²

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366 900

Bien • 8 pièces • 197 m²

VIEILLEVIGNE (44116)
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6 Impasse Gauguin 44116 Vieillevigne

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 366 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 471 €
Prix net vendeur 349 429 €
Frais de notaire +25 793 €
Émoluments 3 827 €
Droits & taxes 20 616 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 392 693 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 392 693 €
Capital à emprunter 392 693 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 694 €/mois 14 224 €/mois 394 296 € 40 873 € 3,15%
10 ans 3 445 €/mois 10 439 €/mois 413 400 € 59 977 € 3,20%
15 ans 2 492 €/mois 7 552 €/mois 448 560 € 95 137 € 3,30%
20 ans 2 032 €/mois 6 158 €/mois 487 680 € 134 257 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
26 004 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 167 €/an
Charges copro. NR 1 182 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 820 €/an
GLI (2,5%) 650 €/an
Vacance locative 2 166 €/an
Total charges 8 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).