181 237 €
Bien
60 m²
VIEILLEVIGNE
44116
N/A
vs marché
3 021
€/m²
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Bien • 60 m²
VIEILLEVIGNE (44116)
Jardin
Maison ZEN G 60 m² clé en main à Vieillevigne (44116) : un quotidien simplifié et lumineux. Cadre résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Bâti85 v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 237 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 630 €
Prix net vendeur
172 607 €
Frais de notaire
+13 664 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 901 €
Capital à emprunter
194 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
7 920 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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