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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Terrain de 710m² disponible à Vieillevigne. Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement deven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 18 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5864 La Falordiere | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Hameau Des Chasseries | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Stanislas Baudry | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 18/09/2024 | 5487 La Renouliere | 111 000 € | 47 m² | 2 362 € |
| 21/08/2024 | 2b Imp Jean De La Fontaine | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 09/04/2024 | 49 Rte De L'hommetiere | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 05/04/2024 | 61 Av De Nantes | 155 400 € | 62 m² | 2 506 € |
| 22/02/2024 | 8 Pl Des Megriers | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 27/01/2024 | 4 Chaudry Geay | 72 500 € | 56 m² | 1 295 € |
| 08/12/2023 | 14 Imp De La Poterie | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 25/10/2023 | 10 La Hauteur | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 12/09/2023 | 8 La Grande Brosse | 166 200 € | 64 m² | 2 597 € |
| 31/03/2023 | 3 Rte Du Barbin | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |