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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Dans le cadre paisible de la ville de Vieillevigne, un terrain exceptionnel de 490m² est désormais disponible à l'achat. Idéalement situé dans un lotissement de la ville, ce terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 220 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIEILLEVIGNE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIEILLEVIGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIEILLEVIGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIEILLEVIGNE
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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232 500 € | 2 447 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9 All Des Azalees | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 23/04/2025 | 6275 La Navinoliere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Manil | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 17/03/2025 | 9b All De La Gare | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/02/2025 | 5864 La Falordiere | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp De La Poterie | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 12/02/2025 | 3 L Ecotais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Du Petit Pont | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 05/12/2024 | 21 Av Du Val De Loire | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 08/11/2024 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/10/2024 | 35 All Jean Mermoz | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Stanislas Baudry | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 29/10/2024 | 2 La Ville Du Bois | 223 000 € | 101 m² | 2 208 € |
| 25/10/2024 | 4 Bel Air | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 19/10/2024 | 2 Rue De La Chevratiere | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |