1 199 000 €

T12 600 m²

VIELLE AURE 65170

-29% vs marché

1 998 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 199 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 600 m²

VIELLE AURE (65170)

Cheminée

DPE C 162 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

« La bohème » : Une pépite rare aux portes de Saint-LaryPlongez dans le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre du XIXe siècle, un véritable écrin de sérénité ou authe...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 199 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 115 €

Prix net vendeur 1 152 885 €

Frais de notaire +80 900 €

Émoluments 11 530 €

Droits & taxes 68 020 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 279 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 279 900 €

Capital à emprunter 1 279 900 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 299 €/mois	46 361 €/mois	1 285 116 €	133 206 €	3,15%
10 ans	11 230 €/mois	34 030 €/mois	1 347 600 €	195 690 €	3,20%
15 ans	8 122 €/mois	24 612 €/mois	1 461 960 €	310 050 €	3,30%
20 ans	6 622 €/mois	20 067 €/mois	1 589 280 €	437 370 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 736 €/mois	17 382 €/mois	1 720 800 €	568 890 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,61%

79 200 €/an

Rendement net

4,23%

après charges

Cashflow

-2 949 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges copro. NR 3 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 544 €/an

GLI (2,5%) 1 980 €/an

Vacance locative 6 597 €/an

Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% moins cher

* Maison 12p, VIELLE AURE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).