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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
À l'entrée du charmant village de Vielle-Aure, dans une petite copropriété intimiste, Le Montagnard XXL déploie des volumes rares et une atmosphère chaleureuse, à seulement moins d...
2 Rue de Bers 65170 Vielle-Aure
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 30 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, VIELLE AURE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 2 Rue De Bers | 243 215 € | 81 m² | 3 003 € |
| 04/07/2024 | 8 Bie De L Aigo | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 27/06/2024 | 26 Che De Saint Lary | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 06/04/2023 | 26 Che De Saint Lary | 295 570 € | 71 m² | 4 163 € |