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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
CHATEAU THIERRY (02) à vendre Maison en pierre de 4 pièces avec une dépendance.Dans un petit village avec commerces, à 19 minutes de Château Thierry avec toutes ses commodités, éco...
9bis Rue de Montmirail 02540 Viels-Maisons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIELS MAISONS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIELS MAISONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIELS MAISONS
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169 500 € | 2 093 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLE SOUS MONTMIRAIL
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 10 Rue Du Cornillier | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du Cornillier | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 20/12/2024 | 8 Rte De La Picoterie | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 12/11/2024 | 4 Rte Des Fagots | 166 900 € | 68 m² | 2 454 € |
| 26/08/2024 | 12 La Benite | 23 000 € | 64 m² | 359 € |
| 12/08/2024 | 1 Che De La Carriere Brie | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 15/09/2023 | 17 Rte De Vallery | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Des Ecoles | 179 050 € | 78 m² | 2 296 € |