212 000 €
T6
87 m²
VIENNE EN BESSIN
14400
N/A
vs marché
2 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 87 m²
VIENNE EN BESSIN (14400) • Vienne-en-Bessin
Terrain
579 m²
Jardin
Garage
Maison Etage Contemporaine Sur cette jolie parcelle située à Vienne en Bessin, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
11 484 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIENNE EN BESSIN
|
212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VIGOR LE GRAND
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUCELLES
|
208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
207 550 € | 2 232 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
207 541 € | 2 232 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
227 000 € | 2 441 € | 93 m² | 6 | Voir |