895 000 €
T9
260 m²
VIENNE EN BESSIN
14400
N/A
vs marché
3 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
VIENNE EN BESSIN (14400) • Vienne-en-Bessin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 423 €
Prix net vendeur
860 577 €
Frais de notaire
+60 851 €
Émoluments
8 727 €
Droits & taxes
50 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 851 €
Capital à emprunter
955 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
34 320 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VIENNE EN BESSIN
|
895 000 € | 3 442 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIENNE EN BESSIN
|
895 000 € | 3 442 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T10 BAYEUX
|
890 000 € | 3 156 € | 282 m² | 10 | Voir |
|
T10 BAYEUX
|
890 000 € | 3 156 € | 282 m² | 10 | Voir |
|
T10 MAGNY EN BESSIN
|
930 000 € | 3 100 € | 300 m² | 10 | Voir |
|
T10 MAGNY EN BESSIN
|
930 000 € | 3 100 € | 300 m² | 10 | Voir |
|
T12 BAYEUX
|
845 000 € | 3 380 € | 250 m² | 12 | Voir |
|
T10 BAYEUX
|
799 000 € | 2 905 € | 275 m² | 10 | Voir |
|
T11 BAYEUX
|
795 000 € | 2 723 € | 292 m² | 11 | Voir |
|
T11 BAYEUX
|
795 000 € | 2 723 € | 292 m² | 11 | Voir |