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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
EXCLUSIVITE ! Maison familiale comprenant: une entrée cathédrale, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée-insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC, d'un pl...
30 Rue de Mosais 45510 Vienne-en-Val
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIENNE EN VAL ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIENNE EN VAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIENNE EN VALComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 16 Rte De Sennely | 180 000 € | 178 m² | 1 011 € |
| 20/09/2024 | 11 Chem Du Carrefour | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 24/07/2024 | 3 Rte De Tigy | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 01/07/2024 | 32 Che De L Ancien Moulin | 268 000 € | 147 m² | 1 823 € |
| 20/06/2024 | 12b Che De Montmasse | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 21/07/2023 | 17 Imp Saint Martin | 285 030 € | 129 m² | 2 210 € |
| 05/07/2023 | 92 Rte De Tigy | 106 500 € | 141 m² | 755 € |
| 25/05/2023 | 5257 L Audilliere | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 22/05/2023 | 12 Imp De La Bergeresse | 240 500 € | 120 m² | 2 004 € |