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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 216 m²
Villa d'architecte F9 + F3 + sous-sol (100m²)VIENNE : Villa d'architecte avec beaux volumes, composée de 2 appartements indépendants + agrandissement possible de 200m². 1er apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VILLETTE DE VIENNE
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549 000 € | 2 387 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T9 VIENNE
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599 000 € | 2 219 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 VIENNE
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599 000 € | 2 219 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 VILLETTE DE VIENNE
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599 000 € | 2 549 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLETTE DE VIENNE
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599 000 € | 2 549 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T9 VIENNE
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599 000 € | 2 219 € | 270 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 14 Rue Hector-berlioz | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 26/01/2024 | 47 Che De Beauregard | 680 700 € | 204 m² | 3 337 € |
| 20/01/2024 | 9000 Gravier Rouge | 544 000 € | 236 m² | 2 305 € |
| 21/12/2023 | 49 Mte De Bon Accueil | 828 700 € | 222 m² | 3 733 € |
| 25/08/2023 | 28b Che Des Maladieres | 591 850 € | 200 m² | 2 959 € |
| 05/06/2023 | 1608 Rte De Leveau | 365 000 € | 200 m² | 1 825 € |