Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
COURS ROMESTANG - DUPLEX T3 - 50m²Centre ville, gare à 2min à pied, venez découvrir cet appartement T3 en duplex de 50m². Situé au fond d'une petite impasse, vous serez au calme to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEKkZ Actuel
|
150 000 € | - |
|
#aEOqr
|
150 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIENNE
|
150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
136 500 € | 2 528 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
136 500 € | 2 528 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIENNE
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Mte Des Tupinieres | 81 090 € | 40 m² | 2 027 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Clercs | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 8 Mte De Bon Accueil | 118 300 € | 35 m² | 3 380 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Victor-faugier | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 26/05/2025 | 3 Coteau Ste Helene | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 9001 Moulin De Malissol | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Vimaine | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Mermet | 104 900 € | 40 m² | 2 623 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Carmes | 827 100 € | 53 m² | 15 606 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Des Clercs | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 49 Mte Saint-marcel | 97 000 € | 37 m² | 2 622 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Juiverie | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 09/04/2025 | 7 Vc Du Mont Arnaud | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 56 Rue De La Convention | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue Joseph Brenier | 134 200 € | 63 m² | 2 130 € |