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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 162 m²
5 piècesEn exclusivité Appartement 5 pièces de 163 m² avec garage double et annexes Situé sur les quais de Vienne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles ...
5 Quai Jean Jaurès 38200 Vienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIENNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYejn Actuel
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520 000 € | - |
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#aXorS
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520 000 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 8 Rue Victor-faugier | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 17/12/2024 | 9 Quai Jean Jaures | 414 000 € | 160 m² | 2 588 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Charles De Gaulle | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 139 m² | 17 967 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Ponsard | 324 212 € | 140 m² | 2 316 € |
| 20/09/2024 | 97 Rue Lafayette | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 30/08/2024 | 2 Av Beausejour | 446 250 € | 139 m² | 3 210 € |
| 30/05/2024 | 86 Mte Saint-marcel | 495 000 € | 129 m² | 3 837 € |
| 07/05/2024 | 35 Rue Vimaine | 360 530 € | 131 m² | 2 752 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue De La Table Ronde | 381 740 € | 165 m² | 2 314 € |
| 13/09/2023 | 37 Rue Du Onze Novembre | 282 000 € | 180 m² | 1 567 € |
| 04/09/2023 | 6 Pl St Martin | 178 000 € | 147 m² | 1 211 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue De L Archeveche | 401 500 € | 138 m² | 2 909 € |