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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
La Team Maugé vous présente en exclusivité cette spacieuse maison contemporaine, construite en 2025, située dans un environnement paisible en bout de lotissement à Vienne. Nichée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIENNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIENNEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 13/03/2025 | 553 Che Du Boucon | 365 710 € | 166 m² | 2 203 € |
| 27/11/2024 | 3 Imp Asinienne | 411 300 € | 155 m² | 2 654 € |
| 29/07/2024 | 20 Mte Beaumur | 733 780 € | 145 m² | 5 061 € |
| 02/07/2024 | 7 Imp Du Bois Du Loup | 418 490 € | 149 m² | 2 809 € |
| 27/06/2024 | 11 Imp Pegeron | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |
| 13/06/2024 | 8 All Des Centaures | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 24/04/2024 | 14 Rue Hector-berlioz | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 26/01/2024 | 47 Che De Beauregard | 680 700 € | 204 m² | 3 337 € |
| 19/01/2024 | 19 Imp Des Burgondes | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 08/01/2024 | 5436 Les Grandes Vignes | 505 000 € | 165 m² | 3 061 € |
| 21/12/2023 | 468g Che Des Vignes | 579 500 € | 157 m² | 3 691 € |
| 13/09/2023 | 18 Che De L Argentiere | 364 600 € | 156 m² | 2 337 € |
| 25/08/2023 | 28b Che Des Maladieres | 591 850 € | 200 m² | 2 959 € |
| 02/08/2023 | 468 Che Des Vignes | 418 000 € | 147 m² | 2 844 € |