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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ - L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur d'un lotissement intimiste de seulement 20 lots, idéalement implanté sur les hauteurs de Vienne, cette villa contem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIENNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIENNE
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T4 SERPAIZE
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T5 VIENNE
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T4 VIENNE
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T4 LUZINAY
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZINAY
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LUZINAY
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LUZINAY
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 JARDIN
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JARDIN
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T4 VIENNE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLETTE DE VIENNE
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETTE DE VIENNE
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SERPAIZE
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299 050 € | 3 323 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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299 600 € | 3 154 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 278 Che De La Papette | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Joseph Labbe | 241 200 € | 86 m² | 2 805 € |
| 21/05/2025 | 55e Mte Coupe Jarret | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 05/05/2025 | 7 Che Des Burgondes | 259 400 € | 83 m² | 3 125 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 09/04/2025 | 9b Che De La Rente | 328 250 € | 110 m² | 2 984 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Francois Mansart | 235 430 € | 87 m² | 2 706 € |
| 25/03/2025 | 33 Les Tupinieres | 431 925 € | 84 m² | 5 142 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 348 300 € | 102 m² | 3 415 € |
| 14/02/2025 | 40 Mte Charlemagne | 293 900 € | 103 m² | 2 853 € |
| 03/02/2025 | 9016 Mont Salomon | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 10/01/2025 | 89 Che De Charavel | 299 300 € | 91 m² | 3 289 € |
| 08/01/2025 | 55g Mte Coupe Jarret | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Du Port Au Prince | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 30/12/2024 | 106 Che Du Mas De Charavel | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |