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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 78 m²
Maison/villa 5 pièces VIENNEEXCLUSIVITÉ Située au NORD de Vienne, à proximité immédiate des écoles, bus, supermarchés et commodités, cette maison mitoyenne d'un côté construite en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 278 Che De La Papette | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Joseph Labbe | 241 200 € | 86 m² | 2 805 € |
| 21/05/2025 | 55e Mte Coupe Jarret | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 05/05/2025 | 7 Che Des Burgondes | 259 400 € | 83 m² | 3 125 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Francois Mansart | 235 430 € | 87 m² | 2 706 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De Beaufort Chopin | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 33 Les Tupinieres | 431 925 € | 84 m² | 5 142 € |
| 10/01/2025 | 89 Che De Charavel | 299 300 € | 91 m² | 3 289 € |
| 08/01/2025 | 55g Mte Coupe Jarret | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Du Port Au Prince | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 30/12/2024 | 32 Bd Des Alpes | 243 700 € | 84 m² | 2 901 € |
| 23/12/2024 | 9010 Charavel | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |
| 23/12/2024 | 9002 Che De Charavel | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 17/12/2024 | 15 Lot Jardins De St Benoit | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/10/2024 | 87 Mte Saint-marcel | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |