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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 171 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIENNE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 8 Rue Victor-faugier | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 17/12/2024 | 9 Quai Jean Jaures | 414 000 € | 160 m² | 2 588 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Charles De Gaulle | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 139 m² | 17 967 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Ponsard | 324 212 € | 140 m² | 2 316 € |
| 30/08/2024 | 2 Av Beausejour | 446 250 € | 139 m² | 3 210 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue De La Table Ronde | 381 740 € | 165 m² | 2 314 € |
| 13/09/2023 | 37 Rue Du Onze Novembre | 282 000 € | 180 m² | 1 567 € |
| 04/09/2023 | 6 Pl St Martin | 178 000 € | 147 m² | 1 211 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue De L Archeveche | 401 500 € | 138 m² | 2 909 € |