490 350 €

Bien 187 m²

VIENNE EN VAL 45510

N/A vs marché

2 622 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

490 350 €

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 187 m²

VIENNE EN VAL (45510) • Vienne-en-Val

Niveaux 3

Construction 1972

Jardin Garage Cheminée

DPE E 282 kWh/m²

GES E 50 kg CO₂

Venez découvrir au détour d'un chemin, cette propriété de 23ha01a72ca avec un bel étang, La maison édifiée sur vide sanitaire , comprenant :rdc : entrée avec placard, cuisine aména...

Quartier Vienne-en-Val

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 490 350 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 350 €

Prix net vendeur 467 000 €

Frais de notaire +33 857 €

Émoluments 4 954 €

Droits & taxes 27 553 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 524 207 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 524 207 €

Capital à emprunter 524 207 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 266 €/mois	18 988 €/mois	526 344 €	54 558 €	3,15%
10 ans	4 599 €/mois	13 936 €/mois	551 880 €	80 094 €	3,20%
15 ans	3 327 €/mois	10 082 €/mois	598 860 €	127 074 €	3,30%
20 ans	2 712 €/mois	8 218 €/mois	650 880 €	179 094 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 349 €/mois	7 118 €/mois	704 700 €	232 914 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,03%

24 684 €/an

Rendement net

3,20%

après charges

Cashflow

-1 658 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an

Charges copro. NR 1 122 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 728 €/an

GLI (2,5%) 617 €/an

Vacance locative 2 056 €/an

Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).