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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Très belle maison de 8 pièces entièrement modernisée et idéSituée au calme dans un cadre boisé, venez découvrir cette grande maison de maçon sur sous-sol, de 8 pièces principales e...
163 Rue du Colombier 45510 Vienne-en-Val
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 16 Rte De Sennely | 180 000 € | 178 m² | 1 011 € |
| 01/07/2024 | 32 Che De L Ancien Moulin | 268 000 € | 147 m² | 1 823 € |
| 20/06/2024 | 12b Che De Montmasse | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 05/07/2023 | 92 Rte De Tigy | 106 500 € | 141 m² | 755 € |
| 25/05/2023 | 5257 L Audilliere | 50 000 € | 166 m² | 301 € |