503 500 €
Bien
185 m²
VIENNE EN VAL
45510
N/A
vs marché
2 722
€/m²
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Créer un compte gratuit503 500 €
Bien • 6 pièces • 185 m²
VIENNE EN VAL (45510) • Vienne-en-Val
Garage
Cheminée
DPE
E
265 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Propriété d'environ 23 ha en nature de bois comprenant une maison cossue d'environ 185 m² habitables. Maison lumineuse avec belle hauteur sous-plafonds comprends: -Au RDC: belle en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 976 €
Prix net vendeur
479 524 €
Frais de notaire
+34 715 €
Émoluments
5 074 €
Droits & taxes
28 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 215 €
Capital à emprunter
538 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 433 €/mois | 19 494 €/mois | 540 372 € | 55 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 566 640 € | 82 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 614 700 € | 130 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 183 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 239 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
24 420 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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