2 090 000 €
T8
300 m²
VIENS
84750
+140%
vs marché
6 967
€/m²
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Créer un compte gratuit2 090 000 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
VIENS (84750) • Viens
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 090 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 385 €
Prix net vendeur
2 009 615 €
Frais de notaire
+139 661 €
Émoluments
19 744 €
Droits & taxes
118 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 229 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 229 661 €
Capital à emprunter
2 229 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 651 €/mois | 80 761 €/mois | 2 238 684 € | 231 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 563 €/mois | 59 282 €/mois | 2 347 560 € | 340 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 149 €/mois | 42 876 €/mois | 2 546 820 € | 540 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 535 €/mois | 34 955 €/mois | 2 768 400 € | 761 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 992 €/mois | 30 279 €/mois | 2 997 600 € | 990 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
39 600 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-10 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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