34 500 €
T1
35 m²
VIERSAT
23170
N/A
vs marché
986
€/m²
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Créer un compte gratuit34 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
VIERSAT (23170)
Copropriété
26 lots
Jardin
Garage
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Appartement Neuf louéTrès belle opportunité d'investissement locatif pour cet appartement loué en résidence semi médicalisée Appartement comprenant pièce principal avec coin cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 953 €
Prix net vendeur
32 547 €
Frais de notaire
+3 971 €
Émoluments
701 €
Droits & taxes
1 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 471 €
Capital à emprunter
38 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 4 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 16 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,39%
4 620 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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