1 327 605 €
Bien
323 m²
VIERVILLE SUR MER
14710
N/A
vs marché
4 110
€/m²
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Créer un compte gratuit1 327 605 €
Bien • 8 pièces • 323 m²
VIERVILLE SUR MER (14710)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
OMAHA BEACH Une MAISON d'habitation (230m² environ) sur sous-sol complet comprenant : - Au rez de chaussée : Entrée, W.C, séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, chambre avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 327 605 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 219 €
Prix net vendeur
1 264 386 €
Frais de notaire
+88 547 €
Émoluments
12 599 €
Droits & taxes
74 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 416 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 416 152 €
Capital à emprunter
1 416 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 927 €/mois | 51 294 €/mois | 1 421 868 € | 147 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 425 €/mois | 37 652 €/mois | 1 491 000 € | 216 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 987 €/mois | 27 233 €/mois | 1 617 660 € | 343 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 326 €/mois | 22 200 €/mois | 1 758 240 € | 483 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 347 €/mois | 19 233 €/mois | 1 904 100 € | 629 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
42 636 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-5 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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