356 720 €
Bien
110 m²
VIERVILLE SUR MER
14710
N/A
vs marché
3 243
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
SANS TRAVAUX
VIERVILLE SUR MER (14710)
Jardin
Garage
Sous-sol
NOUVEAUTE ! Au coeur de Vierville-sur-Mer, à 700 mètres de la plage, maison rénovée de 110 m² avec vie de plain pied. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée (2023...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 987 €
Prix net vendeur
339 733 €
Frais de notaire
+25 128 €
Émoluments
3 734 €
Droits & taxes
20 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 848 €
Capital à emprunter
381 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 383 376 € | 39 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 402 000 € | 58 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 92 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 130 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 169 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
14 520 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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