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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
A 5 mn de VIERZON , dans le village de MERY SUR CHER , maison ancienne à rénover entièrement de 25 m² au sol + grenier aménageable . Terrain de 1500 m² Cette annonce vous est propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VIERZON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIERZON
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25 000 € | 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Riparia | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 04/06/2025 | 29 Gr Gde Rue De La Genette | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Du Bas De Grange | 37 452 € | 54 m² | 694 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Des Berlurettes | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 27/03/2025 | 121 Rue Anatole France | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 21/03/2025 | 64b Av Edouard Vaillant | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Charles Hurvoy | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 15/03/2025 | 7 Che Du Stade Constant Duval | 71 000 € | 57 m² | 1 246 € |
| 01/03/2025 | 12 Rue Alphonse Daudet | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Gambetta | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Francs Tireurs | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 31/01/2025 | 19 Bd De La Nation | 53 571 € | 37 m² | 1 448 € |
| 24/01/2025 | 37 Rue Du Val Fleury | 24 000 € | 41 m² | 585 € |
| 24/01/2025 | 14 Imp De La Nation | 52 000 € | 52 m² | 1 000 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue Des Feuillures | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |