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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 200 m²
Idéal investisseurs.L'immeuble se compose d'un local commercial de 60 m² environ (loyer potentiel 400EUR HC) + cave + toilette et de trois F3 d'environ 50 m² chacun dont 2 loué 420...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 25/03/2025 | 5 Che Ruisseau Rechignardes | 185 000 € | 199 m² | 930 € |
| 21/01/2025 | 41 Rue Des Pentecotes | 15 000 € | 190 m² | 79 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Epinettes | 185 000 € | 202 m² | 916 € |
| 27/01/2024 | 28 Rue Andre Ribaud | 83 000 € | 190 m² | 437 € |
| 23/09/2023 | 5 Pl Francois Mitterrand | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 01/08/2023 | 36 Che Des Millards | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Bois D Yevre | 220 000 € | 164 m² | 1 341 € |