24 300 €
Bien
38 m²
VIERZON
18100
N/A
vs marché
639
€/m²
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Bien • 38 m²
VIERZON (18100)
Garage
Rare sur le secteur, ce spacieux garage d'une surface de 38,20 m² offre de nombreuses possibilités. Équipé d'une porte motorisée et d'une porte blindée, il garantit un accès facile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 157 €
Prix net vendeur
23 143 €
Frais de notaire
+3 296 €
Émoluments
581 €
Droits & taxes
1 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 596 €
Capital à emprunter
27 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 27 720 € | 2 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 29 040 € | 4 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 31 500 € | 6 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 34 320 € | 9 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,64%
5 016 €/an
Rendement net
12,67%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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