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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
VIERZON, entre Cher et canal, beaucoup de charme pour cette maison proposant une vie de plain pied, un salon, un séjour et une cuisine avec accès direct sur la terrasse et un joli ...
37b Rue Armand Bazile 18100 Vierzon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 112 644 € | 11 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 17 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIERZON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIERZONComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIERZON
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101 840 € | 901 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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109 500 € | 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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109 500 € | 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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109 500 € | 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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109 500 € | 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Edouard Branly | 47 200 € | 90 m² | 524 € |
| 14/06/2025 | 41 Rue Georges Politzer | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 14/06/2025 | 110 Rue Mirabeau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Jacques Brel | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 13/06/2025 | 78 Rte De Tours | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 06/06/2025 | 13 Che Des Millards | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 30/05/2025 | 55 Rue Du Mal Joffre | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 28/05/2025 | 65 Rue De La Plaisance | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/05/2025 | 19b Rue Des Pentecotes | 108 010 € | 114 m² | 947 € |
| 24/05/2025 | 99 Av Du 8 Mai 1945 | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 17/05/2025 | 133 Rue De La Convention | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 17/05/2025 | 12 Pl De La Memoire | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 10/05/2025 | 9004 La Trietterie | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 29/04/2025 | 84 Rte De La Loeuf | 121 200 € | 92 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 18 Rue Du Bourdoiseau | 30 400 € | 104 m² | 292 € |