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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, cette maison vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIERZON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIERZONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Che Des Millards | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 24/05/2025 | 19b Rue Des Pentecotes | 108 010 € | 114 m² | 947 € |
| 24/05/2025 | 99 Av Du 8 Mai 1945 | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 17/05/2025 | 12 Pl De La Memoire | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 26/04/2025 | 67 Rue Du Val Fleury | 61 250 € | 127 m² | 482 € |
| 22/04/2025 | 21 Che De La Giraudiere | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Val Fleury | 168 000 € | 135 m² | 1 244 € |
| 18/04/2025 | 1b Bd De La Liberte | 184 000 € | 138 m² | 1 333 € |
| 12/04/2025 | 49 Rue Jules Louis Breton | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Pierre Dupont | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 14/03/2025 | 134 Rue Eugene Pottier | 102 000 € | 132 m² | 773 € |
| 13/03/2025 | 54 Rte De Puits Berteau | 62 000 € | 123 m² | 504 € |
| 18/02/2025 | 46 Che De Bois Marteau | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 15/02/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 82 500 € | 108 m² | 764 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De La Gaucherie | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |