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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
VIERZON SUD Maison 5 chambres Maison de 2013 comprenant : un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface totale de 57 m² , 3 chambres dont une avec dressi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIERZON → 0% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VIERZON
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199 000 € | 1 228 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GEORGES SUR LA PREE
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199 280 € | 1 246 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES SUR LA PREE
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199 280 € | 1 246 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MERY SUR CHER
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202 920 € | 1 318 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 VIERZON
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191 500 € | 1 277 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 VIERZON
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190 000 € | 1 258 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 VIERZON
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179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 13 Che Des Millards | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 24/05/2025 | 99 Av Du 8 Mai 1945 | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 26/04/2025 | 67 Rue Du Val Fleury | 61 250 € | 127 m² | 482 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Val Fleury | 168 000 € | 135 m² | 1 244 € |
| 18/04/2025 | 1b Bd De La Liberte | 184 000 € | 138 m² | 1 333 € |
| 12/04/2025 | 49 Rue Jules Louis Breton | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Pierre Dupont | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 14/03/2025 | 134 Rue Eugene Pottier | 102 000 € | 132 m² | 773 € |
| 13/03/2025 | 54 Rte De Puits Berteau | 62 000 € | 123 m² | 504 € |
| 18/02/2025 | 46 Che De Bois Marteau | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De La Gaucherie | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 10/01/2025 | 60c Rue Du Bas De Grange | 88 000 € | 124 m² | 710 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Clement | 61 500 € | 155 m² | 397 € |
| 15/11/2024 | 14 Che Des Assis | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |