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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Votre agence ERA, Avaricum à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger.Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces avec piscine, située dans un écrin de verdure à Bourges, à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 12/04/2025 | 49 Rue Jules Louis Breton | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 25/03/2025 | 5 Che Ruisseau Rechignardes | 185 000 € | 199 m² | 930 € |
| 21/01/2025 | 41 Rue Des Pentecotes | 15 000 € | 190 m² | 79 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Clement | 61 500 € | 155 m² | 397 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue Jacqueline Auriol | 200 000 € | 149 m² | 1 342 € |
| 27/09/2024 | 4 Av Du 8 Mai 1945 | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Marcel Perrin | 122 000 € | 150 m² | 813 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Epinettes | 185 000 € | 202 m² | 916 € |
| 27/01/2024 | 28 Rue Andre Ribaud | 83 000 € | 190 m² | 437 € |
| 13/12/2023 | 31 Rte De La Croix | 202 550 € | 153 m² | 1 324 € |
| 09/11/2023 | 23 Rue Boitard | 165 000 € | 159 m² | 1 038 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 23/09/2023 | 5 Pl Francois Mitterrand | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 17/08/2023 | 1 Rue Gourdon | 140 000 € | 155 m² | 903 € |