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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Charmante maison de ville idéalement située, proche de toutes commoditésSituée dans un quartier recherché et calme, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 860 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIERZON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIERZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIERZON
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145 000 € | 1 014 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MERY SUR CHER
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145 000 € | 1 014 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 VIERZON
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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136 990 € | 1 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VIERZON
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135 000 € | 1 000 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LA PREE
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LA PREE
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LA PREE
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LA PREE
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LA PREE
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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133 000 € | 875 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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130 000 € | 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VIERZON
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123 400 € | 881 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 78 Rte De Tours | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 06/06/2025 | 13 Che Des Millards | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 30/05/2025 | 55 Rue Du Mal Joffre | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 24/05/2025 | 99 Av Du 8 Mai 1945 | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 24/05/2025 | 19b Rue Des Pentecotes | 108 010 € | 114 m² | 947 € |
| 17/05/2025 | 133 Rue De La Convention | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 17/05/2025 | 12 Pl De La Memoire | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 10/05/2025 | 9004 La Trietterie | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 26/04/2025 | 18 Rue Du Bourdoiseau | 30 400 € | 104 m² | 292 € |
| 26/04/2025 | 67 Rue Du Val Fleury | 61 250 € | 127 m² | 482 € |
| 22/04/2025 | 21 Che De La Giraudiere | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Val Fleury | 168 000 € | 135 m² | 1 244 € |
| 18/04/2025 | 1b Bd De La Liberte | 184 000 € | 138 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 9001 La Plaine | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Pierre Dupont | 60 000 € | 138 m² | 435 € |