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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Idéalement située à deux pas de la gare et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise datant de 1850-1900 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIERZON ↘ -2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIERZON
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272 480 € | 1 442 € | 189 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 25/03/2025 | 5 Che Ruisseau Rechignardes | 185 000 € | 199 m² | 930 € |
| 21/01/2025 | 41 Rue Des Pentecotes | 15 000 € | 190 m² | 79 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Clement | 61 500 € | 155 m² | 397 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Epinettes | 185 000 € | 202 m² | 916 € |
| 27/01/2024 | 28 Rue Andre Ribaud | 83 000 € | 190 m² | 437 € |
| 13/12/2023 | 31 Rte De La Croix | 202 550 € | 153 m² | 1 324 € |
| 09/11/2023 | 23 Rue Boitard | 165 000 € | 159 m² | 1 038 € |
| 23/09/2023 | 5 Pl Francois Mitterrand | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 17/08/2023 | 1 Rue Gourdon | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 01/08/2023 | 36 Che Des Millards | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 08/06/2023 | 18 Rue Georges Rousseau | 114 000 € | 156 m² | 731 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Bois D Yevre | 220 000 € | 164 m² | 1 341 € |