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123 000 €
Bien 78 m²
VIEUVICQ 28120
N/A vs marché
1 577 €/m²

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123 000

Bien • 3 pièces • 78 m²

VIEUVICQ (28120) • Vieuvicq
Jardin Garage Cheminée
DPE C 161 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ !! PLAIN-PIED ENTRETENU AVEC JARDIN CLOS - DPE C à 5 MIN BROU . Située à VIEUVICQ, cette Maison de PLAIN-PIED comprend : Salle à manger avec cheminée insert, Cuisine...

15 Le Moulin de Bel-Air 28120 Vieuvicq

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 123 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 857 €
Prix net vendeur 117 143 €
Frais de notaire +9 860 €
Émoluments 1 599 €
Droits & taxes 6 911 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 860 €
Capital à emprunter 132 860 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 588 €/mois 4 812 €/mois 133 392 € 13 818 € 3,15%
15 ans 843 €/mois 2 555 €/mois 151 740 € 32 166 € 3,30%
20 ans 687 €/mois 2 082 €/mois 164 880 € 45 306 € 3,40%
25 ans 595 €/mois 1 803 €/mois 178 500 € 58 926 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
10 296 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an
Charges copro. NR 468 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 721 €/an
GLI (2,5%) 257 €/an
Vacance locative 858 €/an
Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).