183 900 €
T5
93 m²
VIEUVICQ
28120
+29%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
VIEUVICQ (28120) • Vieuvicq
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 757 €
Prix net vendeur
175 143 €
Frais de notaire
+13 838 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 738 €
Capital à emprunter
197 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
12 276 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2024 | 167 Le Boullay Sud | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 31/10/2023 | 6 Le Boullay Sud | 131 500 € | 78 m² | 1 686 € |