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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison non mitoyenne sur sous-sol comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert.Un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 145 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIEUX BOURG ↘ -6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MINIAC MORVAN
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269 999 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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269 999 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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269 879 € | 3 032 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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269 879 € | 3 032 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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268 062 € | 2 914 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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268 062 € | 2 914 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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268 062 € | 2 914 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERGUER
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266 500 € | 2 719 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERGUER
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PLERGUER
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264 500 € | 2 699 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5838 Le Rocher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Four Es Feins | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie | 309 933 € | 104 m² | 2 980 € |
| 03/03/2025 | 40 Rue Du Greement | 139 965 € | 105 m² | 1 333 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Des Primeveres | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Du Stade | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 05/02/2025 | 5018 La Mare | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Choukenn | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 24/12/2024 | 35 Chemin De La Costardais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue De La Lande D Hirel | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 22/11/2024 | 5219 Les Hervelins | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 21/11/2024 | 9002 Le Porche | 342 700 € | 99 m² | 3 462 € |