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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Venez découvrir à l'Agence 53 Immobilier, cette charmante maison de 182m3 habitables sur la commune de Vieux-Berquin.Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ...
8 Rue d'Estaires 59232 Vieux-Berquin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIEUX BERQUIN ↘ -1.9% sur 5 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue D Estaires | 178 900 € | 165 m² | 1 084 € |
| 23/09/2024 | 98 Rue D Estaires | 311 470 € | 146 m² | 2 133 € |
| 26/08/2024 | 168 Rue De Borre | 466 000 € | 151 m² | 3 086 € |
| 25/07/2024 | 888 Rue De Vieux Berquin | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 29/03/2024 | 889 Rue D Estaires | 337 300 € | 173 m² | 1 950 € |
| 15/02/2024 | 326 Rue Du Bois | 120 000 € | 208 m² | 577 € |
| 27/11/2023 | 203 Rue De Borre | 332 000 € | 179 m² | 1 855 € |
| 16/08/2023 | 5 Le Domaine Du Petit Pont | 371 000 € | 165 m² | 2 248 € |
| 02/08/2023 | 656 Dreve Podvin | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 29/03/2023 | 1644 Rue D Estaires | 195 045 € | 177 m² | 1 102 € |