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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
REFERENCE ANNONCE : D2475 - NOUVEAUTE - En exclusivité à Vieux-Berquin Idéalement située, cette charmante maison à rénover se compose d'un salon/séjour de plus de 30m², une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIEUX BERQUIN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIEUX BERQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIEUX BERQUIN
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100 000 € | 1 124 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 12 Pl De Sec Bois | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 17/03/2025 | 9 Gpl Grand Place | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 10/03/2025 | 13 Le Clos Du Peuplier | 200 200 € | 79 m² | 2 534 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue De La Gare | 135 875 € | 88 m² | 1 544 € |
| 20/02/2025 | 1 Residence Du Bois | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 06/11/2024 | 880 Rue D Estaires | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 06/09/2024 | 20 Residence Du Bois | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 23/07/2024 | 1225 Rue De La Gare | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 19/07/2024 | 45 Rue Du Bois | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De La Grotte | 119 000 € | 103 m² | 1 155 € |
| 06/02/2024 | 327 Rue De Borre | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 30/01/2024 | 626 Rue De Caudescure | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 28/12/2023 | 2 Lot Le Marchand | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 04/12/2023 | 3 Le Clos Du Peuplier | 322 000 € | 109 m² | 2 954 € |
| 24/11/2023 | 8 Res Valmonchy | 239 000 € | 97 m² | 2 464 € |